Què és la ITE?
La Inspecció Tècnica d'Edificacions, més coneguda per les seves sigles ITE, és un sistema de control periòdic que ha de passar tot edifici per tal de verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles. Està en vigor des del 26 de febrer del 2011.
Com s'ha de realitzar?
La inspecció és visual i es fa sobre aquells elements accessibles de l'edifici. No té per objecte detectar possibles vicis ocults, ni prevenir causes sobrevingudes, tot i que es pot extreure la conveniència d'una diagnosi més precisa.
La ITE dóna lloc a un informe que descriu l'estat actual de l'edifici, les deficiències detectades i termini per resoldre-les, i la qualificació de l'estat general de l'edifici. L'informe és previ a l'obtenció del Certificat d'Aptitud de l'Edifici, expedit per l'Administració.
Qui pot realitzar la ITE?
L'ha de realitzar un tècnic/a amb titulació d'arquitecte, aparellador, arquitecte tècnic o enginyer de l'edificació, contractat/da pels titulars de l'edifici a inspeccionar.
Cada quant s'ha de passar la ITE?
Un cop l'edifici hagi superat el mig segle d'antiguitat estarà obligat a passar la ITE, al menys, cada 10 anys.
A qui va dirigida la ITE?
A propietaris/àries d'edificis d'habitatges (propietat vertical)
i a comunitats de propietaris/àries (propietat horitzontal).
No va dirigida a propietaris/àries d'edificis unifamiliars ni tampoc a propietaris/àries d'edificis declarats inicialment en ruïna per l'òrgan local competent.
Estan obligats a encarregar la ITE la propietat dels edificis de més d'un habitatge i que:
Superin l'antiguitat establerta al programa d'inspeccions (per exemple els edificis anteriors a 1930 han de disposar de la inspecció abans del 2013).
Edificis anteriors a 1930………..Fins al 31-12-2012
Edificis entre 1931 i 1950………Fins al 31-12-2013
Edificis entre 1951 i 1960………Fins al 31-12-2014
Edificis entre 1961 i 1970………Fins al 31-12-2015
Edificis des de 1971 ……..............Des dels 45 anys
Vulguin acollir-se a ajuts públics per a la seva total rehabilitació o algunes de les seves vivendes.
Determinin els programes o ordenances locals.
Declari l'Administració davant de causes justificades com situacions de risc, determinades deficients o la ubicació en àrees de conservació i rehabilitació.
Preus
De 2 a 8 Entitats (Habitatges o locals):
2 Entitats: Desde 200 Euros
3 Entitats: Desde 300 Euros
4 Entitats: Desde 400 Euros
5 Entitats: Desde 450 Euros
6 Entitats: Desde 500 Euros
7 Entitats: Desde 540 Euros
8 Entitats: Desde 580 Euros