Informes i Certificats

Realitzem els següents tràmits:​

​

• Divisió horitzontal.

• Segregació o agregació d'immobles.

• Certificat de solidesa.

• Certificat d'antiguitat.

• Informe de ruïna.

• Certificat de superfície.

• Certificat d'accessibilitat.

​

​

Divisió horitzontal, segregació y agregació d'immobles.

​

La propietat d'un edifici es divideix en unitats privades a través de l'acte públic i documentat de divisió horitzontal. Aquest acte crea finques registrals separades i independents que participen com copropietàries amb un coeficient de la totalitat.

​

Però la divisió horitzontal no només és pertinent a l'inici de la vida útil de la construcció, ja que un propietari pot realitzar-la en el moment que ho requereixi, sempre que compleixi amb alguns requisits.

​

En qualsevol cas, la divisió s'inscriu en el Registre de la Propietat. També es registra individualment cadascuna de les unitats anomenades "elements privatius", que són els habitatges, les places de garatge i els locals comercials, entre d'altres, cadascun amb un nombre que el distingeix dins el conjunt.

​

Alguns annexos com garatges i trasters també poden ser assignats a una unitat.

​

Així, els seus amos es converteixen en una comunitat de propietaris i les seves relacions comencen a regular-se per la Llei de Propietat Horitzontal.

​

Un propietari pot tenir interès a partir la seva unitat i els seus annexos per crear un element privatiu addicional. Diguem que ets amo d'un habitatge molt gran amb un preu molt alt i et resulta difícil vendre-ho com a unitat, o que per la seva grandària suposa altes despeses i oneroses hipoteques, o que reps una propietat com a herència al costat d'altres individus.

​

Llavors penses en la possibilitat de realitzar la divisió horitzontal. Per concretar-la has de reunir el suport unànime de la comunitat de propietaris, com estableix la Llei de Propietat Horitzontal, o complir amb requisits establerts específicament en el teu edificació per a aprovar tal possibilitat.

​

En qualsevol cas, començaràs el procés de segregació en contacte amb un arquitecte que s'encarregarà d'elaborar un projecte tècnic que deixi constància de la modificació.